新房成交均價首度 破8
11月，順德區新房市場量價齊升。順德區住建局近日發佈瞭11月份房地產住宅成交數據，住宅共成交1619套、21.18萬平方米，環比分別出現26.29%和30.58%的升幅；成交均價突破瞭8字頭，達到8219元/平方米，環比升幅達到9.13%。這亦是順德住宅成交均價首次"破8"。
成交面積環比漲三成
在成交量小幅回落兩個月之後，上個月順德區商品房住宅成交面積再度回升到20萬平方米以上。
順德區住建局近日發佈的成交數據顯示，11月份順德區住宅成交套數和面積分別達到1619套和21.18萬平方米，環比分別出現26.29%和30.58%的升幅。基本回歸到今年8月份的成交水平。成交金額逾17億元，環比升幅超過四成，增長明顯。
來自順德區商品房交易信息網的成交統計數據顯示，11月，剛需型洋房和限價房成交活躍。其中，北滘限價房美的廣夏花園網簽成交套數就多達200套，大良禦峰國際大廈成交瞭183套。此外，杏壇剛需盤金海岸網簽成交159套。
中高價項目入市拉高成交均價
在成交量回升的同時，11月份的樓價也突破8字頭，達到8219.28元/平方米。記者查閱瞭住建局統計數據發現，這也是順德區新房歷史上首次"破8"，環比增幅近一成。
今年以來，盡管成我要創業基金交量回升態勢明顯，4月份成交面積曾一度超過30萬平方米，但是單月均價仍舊保持在"7字頭"水平，歷經1年多時間，才實現房價"破8"，而在限購前市場火爆的2011年一季度，順德區新房成交價也在7000多元/平方米。
但在業界看來，11月順德新房成交均價"破8"，與順德碧桂園泮浦灣、天悅等中高價項目入市有關。在11月，成交近180套的北滘順碧泮浦灣，簽約價高達12000元/平方米，大良東區天悅以14000元/平方米左右的均價入市，且有數十套成交量。
樂從、佛山新城的在售項目成交也頗為活躍，因而拉動順德樓價上漲。位於佛山新城的保利東灣同樣以17000元/平方米高價出貨，而樂從雅居樂花園凱旋殿2期、保利拉菲等項目，均價也普遍過萬，這些項目成為順德樓價在11月上漲的主要推動力。
不過，不少業界人士指出，和11月以來容桂等部分片區樓盤價位"跳水"情況連江縣貸款30萬類似，11月順德樓價上漲，也是局部片區引起的，在12月難以持續。
采寫：南都記者 周曉南 路漫漫
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09003782891.shtml
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