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社科院2020年中國將達到一戶一房
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中國社會科學院財經戰略研究院26日在京發佈《中國經濟體制改革報告2013》稱，預計2020年中國城市人均住宅建築面積將達到35平方米，實現"一戶一房"。
事實上，根據中國官方此前發佈的數據，2010年中國城市人均住宅建築面積達到30平方米，不過，住房資源卻面臨分配嚴重不均的問題。一方面是商品房和小產權房空置率高企，另一方面大批民眾無力購房，住房問題無法解決。
上述報告指出，目前中國還有20%的非流動人口住房問題沒有解決；30%的非流動人口住房需要改善；而70%的流動人口住房困難。同時，每年新增的進城人口也帶來較大的動態需求。
報告預測，考慮到中國的消費增長和城鎮化進城，未來城鎮住房需求仍然會呈快速上升趨勢。據社科院報告預計，2030年，中國城鎮居民傢庭人均可支配收入將達到6萬元人民幣左右，住房面積達到44平方，戶均1.2套房，實現"一人一間"。
從居住條件看，根據報告描述，針對傢庭收入的高低，2020年的住房主要分為三類：高收入傢庭享有面積較大、品質高端的住房；中等收入普通傢庭擁有面積適中、功能齊全、質量較高的住房；而低收入傢庭擁有面積不大、基本功能齊全、質量可靠的保障性住房。到2030年，上述三大體系的標準均相應提升，居住環境也同步提升。
為實現這一階段性的住房改善，報告提出瞭建立住房基本制度的"路線圖"。其中指出，首先以"止血性"臨時性行政管制制度，如限價、限購、價格調控的目標責任制等阻止惡性循環，為是改革爭取時間和空間；
其次，率先進行缺失的核心住房制度彌補，將房產稅的開征作為核心制度改房貸信貸利率華南銀行任何問題免費諮詢革的突破口。
接著平行跟進財稅、土地、社保、戶籍等配套住房制度改革。同時適時推出扭曲的關鍵制度改革，其中包括，取消期房銷售制度、改革土地出讓金的收益分配制度、允許部分小產權房在補交土地出讓金後合法租售。
最後，報告提出，逐步取消臨時性的行政管制制度。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/09042556862.shtml
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