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再融資開閘預期或繼續推高地價
昨日，上海廣州四塊土地創下總價或區域單價紀錄。而海印股份日前公告顯示其半年前拋出的定增方案獲批，地產股再融資開閘信號強烈。分析稱，一旦再融資放開，一、二線城市的地價將可能進一步被推高。但由於土地供應量持續增加，未來房價漲幅會有所緩解。
昨日，上海廣州同日拍地，由於推出土地素質較好，受到房企熱捧。上午，方興地產以101億元奪得上海閘北區大寧路街道325街坊住宅地塊，刷新上海宅地地王總價。
而下午，廣州黃埔、番禺、海珠等區共七塊土地入市，其中保利地產豪擲8億元奪漢溪村宅地，樓面地價達到18694元/平，刷新番禺的單價地王紀錄。
據亞太房地產協會會長謝逸楓分析，黃埔、番禺兩塊宅地目前樓面地價宜蘭縣信貸轉貸均和周邊的一手房價格所差無幾，未來房價必然上行，其中"黃埔地塊房價破2.8萬元沒問題"。
在資本市場上，海印股份日前公告顯示其半年前拋出的定增方案獲批，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對記者表示，2014年地產融資"有條件的開閘"是政策主流，諸多房企必然會趁勢加大融資拿地力度，土地市場的火熱場面會率先表現出來。
而中原地產首席分析師張大偉認為，"從短期看，房價有被迅速推高的可能性。但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/09522596857.shtml
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