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車貸信貸開發商 錢緊促銷或加大

  信息時報訊 (記者 田桂丹 通訊員 伍春林) 昨日，廣東省房協發佈瞭上半年廣東樓市報告--《市場持續調整，喜見轉型端倪》。報告稱，上半年，廣東商品房銷售量降中趨穩，住宅銷售均價盤整回落，促銷成效初顯。開發商資金日益緊張，下半年的促銷力度或進一步加大

  數據：6月均價最低賣房最多

  報告稱，上半年廣東商品房銷售量同比持續下降，但仍處於歷年同期次高水平；第2季度各月住宅銷售量逐步回升，銷售均價盤整回落，市場促銷行為收效明顯。

  上半年全省商品住宅銷售面積、銷售額分別為3406.56萬平方米和2885.12億元，同比下降11.1%和11.6%；均價8469元/平方米，同比略降0.6%。隨著市場促銷力度加大，第2季度住宅銷售量呈逐步回升態勢。其中，6月份均價8037元/平方米，為年內最低水平，而當月銷售面積則創下新高，反映出市場促銷行為收效明顯。

  報告稱，全省目前住宅待售面積達3170.76萬平方米，比去年期末增加325.78萬平方米，增幅為11.5%，預計下半年去庫存壓力嚴峻。

  報告還稱，銷售回籠不暢，使開發商資金壓力日增，由於"錢緊"房地產新開工面積降幅逐漸縮小，房地產投資建設結構呈現積極調整態勢。為盡快回籠資金，下半年的促銷力度或將進一步加大。

  建議：行政幹預措施有序退出

  省房協建議，"限購、限價"等行政幹預措施不屬於長效機制，當前住房市場普遍降溫，建議地方政府根據市場運行特點，適時有序退出"限購、限價"等行政措施。同時，加快建立房地產市場長效調控機制，避免市場大起大落。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/09234313609.shtml


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